Estimation théorique
Route de Mestrezec,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mestrezec,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 16 | RTE DE MESTREZEC | 6 | 116 | 670 | 228350€ | 1969€ |
2022-08-23 | 7 | KROAZ HENT KERNEING | 5 | 72 | 696 | 205000€ | 2847€ |
2022-08-04 | 18 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 103 | 670 | 260000€ | 2524€ |
2021-03-08 | 12 | KROAZ HENT KERNEING | 4 | 105 | 606 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-24 | 18 | LEN C HANKED | 7 | 151 | 508 | 332600€ | 2203€ |
2021-10-20 | 3 | RES DE KERNEING | 4 | 108 | 336 | 167310€ | 1549€ |
2021-10-06 | 5 | RES DE KERNEING | 5 | 127 | 364 | 187110€ | 1473€ |
2022-04-25 | 59 | RES DE KERNEING | 4 | 110 | 478 | 173130€ | 1574€ |
2022-03-30 | 8 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 3 | 107 | 0 | 156200€ | 1460€ |
2021-12-29 | 7 | RES DE KERNEING | 4 | 108 | 531 | 167310€ | 1549€ |
2021-06-23 | 57 | RES DE KERNEING | 4 | 108 | 282 | 167310€ | 1549€ |
2021-07-09 | 9 | RES DE KERNEING | 4 | 108 | 404 | 167310€ | 1549€ |
2021-06-25 | 55 | RES DE KERNEING | 4 | 108 | 322 | 167310€ | 1549€ |
2022-03-16 | 28 | RES DE KERNEING | 4 | 108 | 307 | 167310€ | 1549€ |
2021-08-31 | 5 | TY CORN | 7 | 138 | 500 | 280000€ | 2029€ |
2022-08-05 | 11 | RES DE KERNEING | 5 | 133 | 429 | 190120€ | 1429€ |
2020-06-24 | 2 | RES DE KERNEING | 4 | 80 | 423 | 51500€ | 644€ |
2020-02-14 | 7 | TY CORN | 1 | 62 | 571 | 177500€ | 2863€ |
2022-07-11 | 26 | RES DE KERNEING | 5 | 129 | 363 | 187110€ | 1450€ |
2019-10-09 | 28 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 139 | 899 | 283500€ | 2040€ |
2021-01-19 | 16 | TY CORN | 4 | 84 | 525 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-23 | 17 | LEN C HANKED | 3 | 76 | 2373 | 235000€ | 3092€ |
2019-06-19 | 10 | TY CORN | 5 | 118 | 754 | 300000€ | 2542€ |
2021-01-25 | 15 | HENT PONT PRAT FOULOU | 5 | 116 | 1208 | 356850€ | 3076€ |
2021-08-04 | 5 | HENT PONT PRAT FOULOU | 5 | 129 | 1558 | 430075€ | 3334€ |
2020-03-02 | 30 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 119 | 713 | 52500€ | 441€ |
2020-02-06 | 21 | RES DE KERNEING | 6 | 127 | 491 | 59500€ | 469€ |
2019-12-02 | 32 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 125 | 1000 | 465000€ | 3720€ |
2019-05-28 | 9 | HENT PONT PRAT FOULOU | 5 | 127 | 600 | 117380€ | 924€ |
2020-07-03 | 25 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 3 | 80 | 589 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-13 | 1100 | LEN C HANKED | 3 | 82 | 649 | 230500€ | 2811€ |
2021-10-01 | 23 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 6 | 115 | 964 | 379000€ | 3296€ |
2019-06-28 | 7 | HAM DE LAND GWEN | 4 | 124 | 999 | 242000€ | 1952€ |
2021-02-12 | 14 | HAM DE MENEZ ROUE | 3 | 81 | 889 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-04 | 6 | CHE DE KERPOL | 5 | 131 | 1000 | 380000€ | 2901€ |
2019-07-22 | 23 | KARN STER | 5 | 167 | 1134 | 421000€ | 2521€ |
2021-02-05 | 38 | KARN STER | 2 | 51 | 1027 | 130000€ | 2549€ |
2022-11-29 | 48 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 112 | 634 | 420000€ | 3750€ |
2020-03-07 | 917 | TOUL C HAON | 3 | 68 | 585 | 171000€ | 2515€ |
2021-09-27 | 45 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 4 | 165 | 670 | 494725€ | 2998€ |
2021-10-06 | 18 | CHE DE MENEZ ROUE | 6 | 152 | 500 | 280000€ | 1842€ |
2022-05-10 | 32 | CHE DE KERPOL | 2 | 74 | 702 | 350000€ | 4730€ |
2022-06-15 | 27 | IMP DE KERGRENN | 4 | 73 | 422 | 433000€ | 5932€ |
2022-03-16 | 9 | CHE DE MENEZ ROUE | 4 | 109 | 526 | 375000€ | 3440€ |
2020-03-11 | 17 | IMP DE KERGRENN | 5 | 102 | 434 | 55500€ | 544€ |
2021-05-19 | 30 | CHE DE MENEZ ROUE | 4 | 76 | 328 | 213040€ | 2803€ |
2021-01-08 | 28 | CHE DE MENEZ ROUE | 4 | 85 | 698 | 268500€ | 3159€ |
2021-03-23 | 59 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 3 | 80 | 729 | 200950€ | 2512€ |
2021-01-09 | 1 | CHE DE MENEZ ROUZ | 4 | 100 | 528 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-08 | 63 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 7 | 88 | 580 | 258100€ | 2933€ |
2022-08-01 | 7 | IMP DE MESTREZEC | 4 | 94 | 400 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-06 | 71 | KARN STER | 6 | 126 | 1518 | 187431€ | 1488€ |
2020-09-25 | 1001 | HENT KERLER | 2 | 85 | 1035 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE MENEZ ROUZ | 2 | 66 | 832 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-14 | 76 | RTE DE MESTREZEC | 4 | 60 | 726 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 76 | RTE DE MESTREZEC | 4 | 60 | 726 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-16 | 84 | CHE DE KERPOL | 5 | 86 | 500 | 156494€ | 1820€ |
2019-11-22 | 64 | HENT KERLER | 6 | 148 | 612 | 170000€ | 1149€ |
2020-11-14 | 28 | HENT PRAJOUMARC | 3 | 83 | 1128 | 219000€ | 2639€ |
2021-03-29 | 28 | HENT PEN ILIS | 7 | 152 | 2287 | 375000€ | 2467€ |
2022-08-03 | 77 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 5 | 101 | 679 | 333000€ | 3297€ |
2021-12-17 | 14 | KARN MENEZ KERBADER | 5 | 183 | 2500 | 745000€ | 4071€ |
2021-09-29 | 92 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 16 | HENT PRAJOUMARC | 5 | 90 | 1010 | 400000€ | 4444€ |
2023-04-21 | 10 | KARN MENEZ KERBADER | 3 | 129 | 796 | 550000€ | 4264€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DE KERNEUC | 3 | 88 | 348 | 52100€ | 592€ |
2021-01-21 | 62 | HENT MESCLORENNEC | 7 | 157 | 1000 | 435000€ | 2771€ |
2021-10-05 | 5000 | KARN MENEZ KERBADER | 5 | 137 | 785 | 600000€ | 4380€ |
2022-07-29 | 4 | KARN MENEZ KERBADER | 5 | 122 | 805 | 625000€ | 5123€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DE PEN AR HOAT | 5 | 94 | 600 | 195000€ | 2074€ |
2021-05-18 | 29 | CHE DE PEN AR HOAT | 5 | 166 | 550 | 655000€ | 3946€ |
2022-10-27 | 3 | HENT KERDIDRE | 5 | 150 | 534 | 387075€ | 2581€ |
2022-04-28 | 40 | HENT KERLER | 5 | 110 | 565 | 424500€ | 3859€ |
2022-03-09 | 142 | CHE DE KERPOL | 4 | 84 | 607 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-24 | 91 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 4 | 90 | 658 | 210010€ | 2333€ |
2021-06-23 | 6 | HENT PRAJOUMARC | 5 | 109 | 1359 | 336500€ | 3087€ |
2022-06-10 | 10 | CHE DE PEN AR HOAT | 4 | 98 | 561 | 345000€ | 3520€ |
2022-09-03 | 95 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 6 | 130 | 748 | 570000€ | 4385€ |
2021-09-13 | 7 | GARN GLAZ | 3 | 68 | 847 | 329500€ | 4846€ |
2022-12-12 | 14 | HENT KERLER | 4 | 73 | 742 | 280000€ | 3836€ |
2020-12-23 | 11 | HENT KERGONOEN | 6 | 133 | 600 | 310000€ | 2331€ |
2020-07-31 | 15 | GARN GLAZ | 5 | 146 | 378 | 395000€ | 2705€ |
2022-09-28 | 32 | HENT KERBORC'H | 5 | 121 | 500 | 381000€ | 3149€ |
2020-07-22 | 6214 | HENT KERGONOEN | 4 | 64 | 400 | 182500€ | 2852€ |
2021-06-30 | 103 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 7 | 136 | 427 | 290500€ | 2136€ |
2020-11-18 | 34 | CHE DE PEN AR HOAT | 6 | 185 | 1150 | 260000€ | 1405€ |
2022-01-07 | 41 | CHE DE PEN AR HOAT | 6 | 109 | 934 | 265515€ | 2436€ |
2019-10-05 | 5110 | HENT KERGONOEN | 4 | 90 | 1952 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 31 | CHE DE TREGONNOUR | 4 | 142 | 500 | 352000€ | 2479€ |
2022-12-12 | 95 | RTE DE MESTREZEC | 3 | 128 | 500 | 360000€ | 2813€ |
2020-03-24 | 14 | HENT MENEZ PERGUET | 5 | 157 | 5640 | 326000€ | 2076€ |
2022-01-18 | 108 | RTE DE MESTREZEC | 6 | 127 | 2036 | 325000€ | 2559€ |
2020-06-16 | 1 | RTE DU GRAND LARGE | 5 | 96 | 730 | 237720€ | 2476€ |
2021-11-30 | 38 | CHE DE TREGONNOUR | 4 | 110 | 831 | 316660€ | 2879€ |
2020-01-07 | 24 | CHE DE TREGONNOUR | 5 | 160 | 764 | 106000€ | 663€ |
2020-10-27 | 24 | CHE DE TREGONNOUR | 5 | 160 | 764 | 499000€ | 3119€ |
2021-08-12 | 84 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 3 | 52 | 507 | 250000€ | 4808€ |
2023-01-24 | 37 | HAM DE TREGONNOUR | 5 | 115 | 700 | 435000€ | 3783€ |
2020-10-22 | 39 | HENT MENEZ PERGUET | 3 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2021-06-29 | 36 | RTE DU GRAND LARGE | 4 | 124 | 500 | 315000€ | 2540€ |
2020-11-16 | 130 | RTE DE MESTREZEC | 3 | 97 | 479 | 65900€ | 679€ |
2021-04-01 | 25 | HAM DE TREGONNOUR | 5 | 92 | 1236 | 354760€ | 3856€ |
2021-05-14 | 94 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 2 | 49 | 98 | 50000€ | 1020€ |
2020-02-24 | 28 | RTE DU GRAND LARGE | 5 | 130 | 832 | 300000€ | 2308€ |
2022-08-12 | 115 | RTE DE MESTREZEC | 4 | 112 | 720 | 370000€ | 3304€ |
2022-07-12 | 39 | HENT KEROULAC | 4 | 85 | 229 | 130130€ | 1531€ |
2021-07-27 | 39 | HENT KEROULAC | 4 | 85 | 229 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-06 | 113 | RTE DE MESTREZEC | 3 | 66 | 342 | 129500€ | 1962€ |
2019-09-26 | 127 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 2 | 58 | 644 | 130000€ | 2241€ |
2022-09-19 | 35 | HENT KEROULAC | 5 | 121 | 916 | 624000€ | 5157€ |
2022-11-17 | 93 | HENT MESPIOLET | 4 | 105 | 646 | 330000€ | 3143€ |
2022-08-30 | 128 | HENT MESPIOLET | 5 | 118 | 700 | 323500€ | 2742€ |
2020-12-10 | 115 | HENT MESPIOLET | 4 | 104 | 1822 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-11 | 91 | HENT MESPIOLET | 4 | 112 | 676 | 278230€ | 2484€ |
2022-06-07 | 121 | RTE DE MESTREZEC | 4 | 79 | 719 | 295000€ | 3734€ |
2022-12-01 | 98 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 9 | 206 | 500 | 676500€ | 3284€ |
2020-02-06 | 137 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 2 | 43 | 560 | 43000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 104 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 5 | 194 | 500 | 568000€ | 2928€ |
2019-11-27 | 125 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 113 | 500 | 205000€ | 1814€ |
2022-05-20 | 786 | POULANCORRE | 3 | 98 | 1330 | 450000€ | 4592€ |
2020-10-17 | 143 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 3 | 64 | 560 | 194000€ | 3031€ |
2021-01-09 | 154 | RTE DE MESTREZEC | 5 | 118 | 958 | 271000€ | 2297€ |
2019-07-10 | 46 | RTE DE PERGUET | 6 | 198 | 675 | 334200€ | 1688€ |
2022-07-27 | 145 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 2 | 55 | 560 | 250000€ | 4545€ |
2022-06-08 | 28 | HENT CLEUT ROUZ | 4 | 90 | 653 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 149 | RTE DE LA POINTE DE MOUSTERLIN | 4 | 57 | 345 | 144000€ | 2526€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE PERGUET | 3 | 80 | 225 | 72500€ | 906€ |
2019-06-06 | 373 | RTE DE FOUESNANT | 3 | 67 | 225 | 110800€ | 1654€ |
2022-04-14 | 6395 | KARN HENVEZ | 4 | 127 | 1104 | 459800€ | 3620€ |
2022-09-22 | 8 | RTE DU PERGUET | 6 | 140 | 686 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-17 | 52 | HENT KERBADER | 7 | 339 | 1175 | 790000€ | 2330€ |
2021-01-29 | 1 | RTE DE KERMINE | 5 | 160 | 645 | 258000€ | 1613€ |
2020-02-28 | 5273 | KERLEYA | 5 | 130 | 2158 | 230000€ | 1769€ |
2020-02-10 | 11 | HENT NOD GWEN | 6 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2019-07-01 | 22 | RTE DE CLOHARS FOUESNANT | 5 | 184 | 500 | 510000€ | 2772€ |
2022-07-08 | 65 | HENT NOD GWEN | 5 | 151 | 500 | 415762€ | 2753€ |
2023-01-26 | 25 | HENT NOD GWEN | 7 | 144 | 500 | 577000€ | 4007€ |
2020-01-29 | 13 | HENT NOD GWEN | 4 | 130 | 1046 | 320000€ | 2462€ |
2020-11-07 | 6284 | HENT NOD GWEN | 4 | 85 | 1430 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-17 | 366 | RTE DE KERMINE | 6 | 97 | 700 | 295295€ | 3044€ |
2020-11-04 | 19 | HENT KERLEYA | 6 | 110 | 2000 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-12 | 40 | RTE DE CLOHARS FOUESNANT | 3 | 80 | 643 | 417500€ | 5219€ |
2021-03-24 | 11 | RTE DE CLOHARS FOUESNANT | 6 | 171 | 500 | 475000€ | 2778€ |
2020-06-12 | 138 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-30 | 5883 | HENT NOD GWEN | 4 | 81 | 274 | 279000€ | 3444€ |
2020-11-25 | 24 | HENT KERGADOR | 5 | 122 | 6167 | 390000€ | 3197€ |
2022-10-25 | 24 | HENT KERGADOR | 5 | 122 | 500 | 600000€ | 4918€ |
2020-02-25 | 63 | HENT COAT HUELLA | 5 | 144 | 885 | 260000€ | 1806€ |
2020-06-09 | 130 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 216 | 869 | 393000€ | 1819€ |
2020-03-02 | 367 | KERCONAN | 5 | 102 | 325 | 400000€ | 3922€ |